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南京史上最严开盘,逾千人仍排队买房

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发表于 2017-11-22 21:18:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
  南京10家建案日前在上市时列出了极为严苛的条件,包括首付占80%,买方须提供200万元的存款证明等,即使这样,仍有数千人排队购房。

  据每日经济新闻11月19日报导,11月15日,南京河西10家建案进行开售登记。各家都列出了严苛首付及验资门槛:每平方米3.5万元,首付必须8成,需提供至少200万元的定活存单或者本票,每个建案都有相应的指定一到两家银行定存,如果购房者想买入两个不同建案,就需要在两家银行分别存入至少200万的资金,有的建案甚至需要预存400万元的资金。

南京史上最严开盘,逾千人仍排队买房

南京史上最严开盘,逾千人仍排队买房
  这些建案也严格执行实名制,参与抽签的客户身分个资必须与购房人个资一致,不接受任何形式的更、加、减名。为了预防购房者转移资金,同时排队等情况,银行会在认筹24小时内进行抽验,如果发现有本票或者定活两便存单被注销,上面的资金被转移,将取消抽签资格。为了使得购房者难以在同一时间排队多个建案,有的建案登记所在地并不在售楼处,实行异地登记。

  这些对购房者的严苛要求被市民称为'南京史上最严的开盘'。不过虽然购房门槛设得很高,但仍然挡不住市民的购房热情,仍有几千人排队买房,在一些热门建案的售房处,人们带着小板凳、摺叠椅排出了一千多米的队伍。一些'黄牛'也到队伍中招揽生意,声称可以花钱免排队,可以办抵押贷款。

  有媒体消息显示,15日上午9时,其中某一建案的验资登记处排队超过3千人,而该建案推出的房源为365套。

  之所以造成市民排队抢房的现象,报导认为,河西地区是南京市最为炙手可热的地区,在去年房市火热之时,河西地区成为南京土地市场的'地王窝',房价也水涨船高一路攀升。

  其次,今年以来,随着南京房市实施'限购、限价、限售'等多重调控措施之后,河西地区基本没有推出新建案,整个板块处于'冷冻'的态势,近一年来该区域内没有新建案供应。

  再有,新房价格和当地二手房倒挂。因为限价,这次推出的10个建案的销售价格依然是去年的价格。河西南每平方米3万5千元,而河西南的二手房单价目前已经高达每平方米4.5万元,新房和二手房价格呈现倒挂,出现了套利空间,很多购房者认为买到就是赚到了。

  但有业界人士表示,目前南京实行的'限卖'政策规定新购房在获得不动产权证后3年内不得上市交易。因此从买到房到转手最快也要4年~5年的时间,对投资者来讲未来存在的变数较大,需谨慎入市。

  有评论人士表示,此次推出建案的这些开发商,不排除是因为资金吃紧不得已推出建案,为了使资金回流快,所以把首付定在80%,显示在房市调控之下,成交量大幅下滑已经令一些开发商吃不消了,再加上明年偿债高峰将至,迫使这些开发商不得已低价推出建案。



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