中国商业地产投资潜力：南京、杭州、宁波入列

键盘上的舞者

　　国际房地产顾问"五大行"之一的戴德梁行近期发布最新《全球房地产投资致胜之道》（Winning in Growth Cities）以商业房地产投资活动、城市吸引资金能力进行评比,截至2017年6月,全球房地产投资市场规模达到1.5万亿美元,不过,亚太地区一半以上的城市投资额呈现衰退,报告中则点名,包括中国广州,以及长江三角洲的杭州、宁波和南京都是具商业地产投资潜力的城市。

中国许多城市商业地产受到投资者青睐,'南京涵碧楼'将在12月开幕。

　　戴德梁行指出,中国部分二线城市呈现迅速发展态势,其中2个区域最为突出,包括金融科技和电子商务崛起的广州,以及长江三角洲的城市,如杭州、宁波和南京,这些区域拥有优质的生活品质和大学资源,且不断扩充的基础设施,除此之外,也有来自上海的外溢需求,诸多因素吸引了投资者评估进场。

　　赴对岸投资乡林集团继青岛涵碧楼之后,新据点'南京涵碧楼酒店'将在12月1日开始试营运,此南京涵碧楼综合开发案,除了酒店之外,还包括酒店式公寓'涵碧楼行馆'、商办'涵碧楼金融中心'及商场。

　　乡林集团董事长赖正镒说,距离长江仅100米的南京涵碧楼酒店,共规划282个客房,将于12月展开试营运,开幕初期只会先用150个房间,明年会慢慢全部启用,预计开业首年住房率目标能达到6成,第2年目标为8成。

　　位于酒店旁边的'涵碧楼行馆',也加速进行内部装修作业,预计第1批销售的180户可在年底前先交屋,未来将以酒店、涵碧楼行馆及国际金融中心三大商业主体,带动河西滨江区的商业振兴与繁荣。

　　根据国际地产顾问公司莱坊（Knight Frank）先前发表2016'全球城市住宅指数',其中,中国的南京市房价飙涨42.9％,涨幅位居全球之冠,全球房价增幅最高的10大城市中,中国就有8座城市上榜,平均涨幅高达31.8％。