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550米+!设计融入明城墙元素,南京“第一高楼”今天开工

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发表于 2017-10-10 01:33:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
  9月20日,南京江北新区中央商务区地下空间一期工程暨绿地金融中心正式奠基动工。南京绿地金融中心超高层主楼总高度550米以上,建成后将超越紫峰,成为江苏第一高楼。江北地下“新街口”——江北新区中央商务区地下空间一期工程也同步开工,这是目前国内最大规模、功能最复杂的地下空间项目。省委常委、南京市委书记张敬华,市长缪瑞林,市委常委、江北新区党工委专职副书记罗群等出席仪式。南京市市长缪瑞林介绍,绿地江北金融中心将成为江苏第一高楼。

550米+!设计融入明城墙元素,南京“第一高楼”今天开工

550米+!设计融入明城墙元素,南京“第一高楼”今天开工
  地上 第一高楼拔地起
  至少550米高,将超越紫峰稳坐江苏第一

  南京绿地金融中心位于浦口区七里河大街以东、九袱洲路以南,处于国家级江北新区核心位置,规划有3条地铁线路在此交汇,总建设规模118万平方米,其中超高层主楼总高度550米,项目开发内容包括金融中心、科创中心、智慧办公、五星级酒店、大型商业等,建成后将成为江苏全省第一高楼及具有全球领先水平的金融、科创产业园示范项目。绿地集团将充分整合全球资源以及在高校产学研结合、城市综合开发领域积累的成功经验,聚焦金融、科创产业导入,完善城市功能服务,使之成为具有高度象征性和辐射力的崭新城市地标,与南京绿地中心·紫峰大厦相隔长江遥相呼应,为提升江北国家级新区的城市形象、促进南京迈入跨江发展新时代做出积极的贡献。“绿地集团相关负责人介绍,这一摩天大楼的设计融入了明城墙的元素,在外观细节上采用了城门的拱形。此外,这座大楼外观造型走的是稳重大气路线,不像别的城市的新潮奇特,也是符合南京城市低调、雄浑厚重的特质。

  江北地下空间最深46米,地下七层

  江北新区中心区地下空间总规模控制在450-480万平方米,核心区地下商业开发量约为40-50万平方米。规划形成“一心、三轴、多点”的地下空间总体布局结构,以轨道交通为骨架,一个中心为重点,多点多区为辅助,逐步扩大规模,带动地下轨道交通和地铁站点周边区域的开发。

  一期工程项目是目前国内最大规模,功能最复杂的地下空间项目,项目位于江北新区CBD中心,万寿路及横江大道之间,沿定山大街两侧,总用地面积52公顷,总建设规模约145万平方米,总投资约200亿元。

550米+!设计融入明城墙元素,南京“第一高楼”今天开工

550米+!设计融入明城墙元素,南京“第一高楼”今天开工
  本项目最深埋深约46米,地下七层,包括商业大平层、交通大平层、市政综合管廊、地下车库、私人保险库、4条地铁线站台站厅层。项目采用统一策划、统一规划、统一设计、统一建设、统一运营的五统一理念进行开发建设。

  在该项目落成以后,核心轴路下所有管线都将纳入管廊并与地下空间结建,全面覆盖核心区所有地块,形成稳定集约的“城市命脉”。中央商务区站和滨江站实现三线无缝换乘,创造高效便捷的城市轨道交通出行体验。地下空间基坑分区与整体实施并行,满足各地块开发进度需求,建立“可持续发展”的城市开发模式。

  项目采用PPP方式进行投资建设,由中国葛洲坝集团股份公司、中国葛洲坝集团第一工程有限公司组成的联合体承担本次建设任务。将采用国内外先进的施工技术及工艺,充分运用信息和通信技术手段,建立智慧管理大平台系统,整合BIM+物联网技术,实现项目建设与运营管理全周期智能化。

  拿地1个多月就动工,设计融入南京元素

  今年8月11日,绿地集团以90亿元底价轻松拿下江北新区G41地块,拿地1月零10天,第一高楼就动工了。这一项目推进速度让人惊讶。绿地集团相关负责人表示,南京市政府对于工期和推进时序有严格要求,他们会按照排定的计划全力推进,由于地块较小,所以该项目不存在分期建设,而是整个项目全面推进。

  作为江苏第一高楼,绿地集团相关负责人透露,在设计中融入了南京元素,“从外观上看,大楼每几层中间就有一个类似拱门形状的设计,象征南京的明城墙和城门。南京是石头城,所以这个楼是四方的。南京文化底蕴非常深厚,建筑造型更多的是通过一些细节来体现文化底蕴的特征。”该负责人介绍,相比于别的城市在地标建筑建造中喜欢追求奇特前卫的造型,南京这座第一高楼则比较稳重,南京这座城市有自己低调、雄浑大气的特质,第一高楼也与城市气质相符。

  据介绍,绿地金融中心项目开发内容包括金融中心、科创中心、智慧办公、五星级酒店、大型商业等。根据G41地块严苛的出让条件,这里还必须配建一座24班小学、一座12班幼儿园、一座基层社区中心。此外,该地块内摩天楼需限时引进世界500强企业。

  地下 再造一个新街口
  全国最大地下综合体内
  地铁公交无缝对接

  昨日开建的还有江北“新街口”项目,即江北新区中心区地下空间一期工程,该项目由葛洲坝集团承建。江北新区中心区地下空间总规模控制在450—480万平方米,规划形成“一心、三轴、多点”的地下空间总体布局结构。其中,一期工程项目位于江北新区CBD中心,万寿路及横江大道之间,沿定山大街两侧,总用地面积52公顷,总建设规模约145万平方米,总投资约200亿元。

  项目设计方、华东建筑设计研究总院相关负责人介绍说:“这个项目将地下管廊、商业、轨道交通等在地下实现相连和整合,是目前国内最大规模,功能最复杂的地下空间项目。”该项目打造一体化的地下建筑,把地面还于人,打造一个非常适合人的慢行、生态化的空间。

  葛洲坝公司项目现场负责人介绍, 按照规划,负一层是商业大平层,负二层是停车场。“未来有东西向的两条快速路从地下通过,从江南过来横穿这个区域。”这位负责人介绍说,未来还有四条线地下交错换乘,包括地铁4号线二期、11号线,以及远期规划的13号线、15号线。整个项目的建设时序大概要花5-6年,预计2023年建成。

  未来,这里将打造“轨道交通+公交+步行者慢行”系统无缝衔接和一体化换乘的系统。地下开挖最浅处在30米左右,最深处在46米,地下七层。“地铁4号线滨江站就在地下七层。”葛洲坝集团第一工程有限公司相关负责人表示,中央商务区站和滨江站设计采用“U”形布置,通过站台端部两两换乘及换乘站厅夹层逆时针换乘,实现地铁线之间无缝换乘。

  来源: 扬子晚报网9月20日(记者 仇惠栋)

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